IMU

Nuova IMU

La Legge di Bilancio n.160/2019 ha abolito dal 1° gennaio 2020 la IUC ad eccezione della TARI) sostituita dalla nuova imposta che unifica IMU e TASI. L’obiettivo è quello di semplificare l’insieme delle tasse sulla casa, che fino allo scorso anno erano divise in due diversi tributi dalle regole pressoché identiche.
La nuova IMU mantiene l’esenzione già prevista per IMU e TASI per l’abitazione principale categorie dalla A2 alla A7. Non è più prevista, invece, l’esenzione per l’unità immobiliare a disposizione di titolari di pensioni estera iscritti all’AIRE.

La scadenza del versamento dell’intero importo dovuto o della prima rata, (a seconda del metodo di pagamento scelto), è stabilita al 16 Giugno dell'anno d'imposta. Nel caso di pagamento in due rate, la scadenza per il pagamento del saldo è prevista per il 16 dicembre dell'anno d'imposta.

Aliquote IMU

• Aliquota abitazione principale (A1/A8/A9) - 6 per mille
• Fabbricati rurali strumentali - 1 per mille
• Terreni agricoli - 10,60 per mille
• Fabbricati categoria catastale D - 11,40 per mille
• Altri immobili - 11,40 per mille

Calcolatore on line IMU 2024 (collegamento a sito esterno)

Scadenze 2024:

• versamento unica soluzione o acconto lunedì 17 giugno
• versamento saldo lunedì 16 dicembre.

Utilità

• Verifica qui la tua rendita catastale (collegamento a sito esterno)
• Amministrazionicomunali.it (collegamento a sito esterno)
• Accordi territoriali per locazioni a canone concordato (scarica e consulta gli allegati)

Modalità di versamento IMU residenti all'estero impossibilitati ad utilizzare il mod. F24, IBAN per bonifico:
IBAN: IT32A0306924888100000046003 SWIFT: BCITITMM (per bonifici dall'estero), Servizio Tesoreria Comune di Viareggio c/o Intesa Sanpaolo Spa Agenzia Via San Francesco n. 1 Viareggio. In causale indicare IMU e anno d'imposta.

Modello dichiarazione IMU

Come fare:

• Scarica il modulo dichiarazione IMU e le relative istruzioni dalla sezione "Documenti" ;
• Compila il modulo seguendo le istruzioni di compilazione ;
• Invia la dichiarazione compilata.

Modalità di invio della dichiarazione IMU:

• PEC:  tributi.viareggio@postacert.toscana.it
• Raccomandata A.R. da inviare a: Comune di Viareggio - ufficio tributi via Nino Bixio n. 42 - 55049 Viareggio LU
• Mediante consegna allo sportello Protocollo del Comune di Viareggio via Nino Bixio n. 42 o Piazza Nieri e Paolini - Viareggio

Ravvedimento Tributi locali

Ravvedimento operoso Decreto Fiscale 2020. Con la conversione in Legge del Decreto Fiscale 2020  pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 24/12/2019 (collegamento a sito esterno) viene esteso ai tributi locali il ravvedimento lungo oltre l'anno dopo la scadenza, già disponibile per i tributi erariali. Quindi oltre che con il normale ravvedimento operoso, adesso è possibile effettuare versamenti per imposte dopo un anno (e fino a due anni) con una sanzione pari al 4,29% (1/7 della sanzione) e dopo due anni con una sanzione del 5% (1/6 della sanzione). Il ravvedimento lungo è possibile solo se la violazione non sia stata già contestata.

Per il calcolo del ravvedimento IMU cliccate i link dedicati sottostanti:

• calcolo ravvedimento imu 2023 (collegamento a sito esterno)
• calcolo ravvedimento imu 2022 (collegamento a sito esterno)
• calcolo ravvedimento imu 2021 (collegamento a sito esterno)
• calcolo ravvedimento imu 2020 (collegamento a sito esterno)
• calcolo ravvedimento imu 2019 (collegamento a sito esterno)

Novità IMU 2024

Scadenze: versamento unica soluzione o acconto lunedì 17 giugno 2024 - versamento saldo lunedì 16 dicembre 2024.

Il prospetto e pubblicazione delle aliquote IMU è stato rinviato al 2025 l'obbligo di applicazione del prospetto ministeriale per la pubblicazione delle aliquote IMU (Art. 6ter Legge 27/11/2023 n.170, legge di conversione del DL 132/2023) per cui per il 2024 valgono le regole di pubblicazione delle aliquote come per gli anni precedenti.

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Novità IMU 2023

L'IMU 2023 presenta poche novità, alcune già note in quanto previste dalla normativa degli anni precedenti.

Esenzione IMU per gli immobili occupati abusivamente e quindi non utilizzabili né disponibili

Comma 81: All’articolo 1, comma 759, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, concernente i casi di esenzione dall’imposta municipale propria, dopo la lettera g) è aggiunta la seguente:

« g-bis) gli immobili non utilizzabili né disponibili, per i quali sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria in relazione ai reati di cui agli articoli 614, secondo comma [reato di violazione di domicilio], o 633 [invasione di terreni o edifici] del codice penale o per la cui occupazione abusiva sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale. Il soggetto passivo comunica al comune interessato, secondo modalità telematiche stabilite con decreto del Ministro dell’economia e delle finanze, da emanare entro sessanta giorni dalla data di entrata in vigore della presente disposizione, sentita la Conferenza Stato-città ed autonomie locali, il possesso dei requisiti che danno diritto all’esenzione. Analoga comunicazione deve essere trasmessa allorché cessa il diritto all’esenzione»

Pensionati residenti all'estero

La riduzione dell'imposta per i pensionati residenti all'estero con pensione maturata in convenzione internazionale con l'Italia torna ad essere pari al 50% dopo che, solo per il 2022, era stata portata al 62,5% (imposta ridotta al 37,5% - Art. 1, comma 743, Legge 234/2021).

Terminano anche le ultime Esenzioni Covid

dal 2023 non è più presente l'esenzione per gli immobili categoria D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.

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Novità IMU 2022

Nuova Proroga per la presentazione della dichiarazione IMU 2021

Slitta ancora il termine per presentare le dichiarazioni IMU per l'anno 2021, il nuovo termine è il 30 giugno 2023 (entro la stessa scadenza dovranno peraltro essere inviate anche le dichiarazioni relative al 2022). Lo ha previsto il decreto Milleproroghe approvato dal Consiglio dei Ministri del 21 dicembre 2022.

Proroga per la presentazione della dichiarazione IMU 2021

Nel Consiglio dei Ministri di mercoledì 15 giugno 2022 è stato approvato il Decreto Semplificazioni che estende al 31 dicembre 2022 il termine per la presentazione della dichiarazione sull’IMU.

Quindi la scadenza della Dichiarazione IMU relativa al 2021 che era prevista per il 30 giugno 2022 è prorogata al 31 dicembre 2022.

Nel decreto viene anche annunciata la semplificazione dei modelli di dichiarazione IMU per gli enti non commerciali. Questo comporterà la pubblicazione (si presume entro fine anno) di un nuovo modello di dichiarazione che sostituirà l'attuale.

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 143 del 21 giugno 2022 

L'IMU 2022 presenta poche novità, alcune già note in quanto previste dalla normativa degli anni precedenti.

Pensionati residenti all'estero

La novità più rilevante è la riduzione dell'IMU per i pensionati residenti all'estero con pensione maturata in regime di convenzione internazionale che per il 2022 è ridotta al 37,5% rispetto al 50% del 2021.

Abitazione principale

Per l'abitazione principale è stato specificato che, in presenza di nuclei familiari con residenza in immobili differenti, il contribuente debba scegliere quale debba considerarsi come abitazione principale e quindi beneficiare della esenzione.

Questa è una novità relativa in quanto l'abitazione principale è stata sempre una sola unità, concetto ribadito anche da sentenze in materia.

Per beneficiare della esenzione è necessario presentare Dichiarazione IMU in cui specificare quale sia l'immobile da intendersi quale abitazione principale, barrare il campo Esenzione e riportare nelle annotazioni la seguente motivazione: "Abitazione principale scelta dal nucleo familiare ex articolo 1, comma 741, lettera b), della legge n. 160 del 2019"

Esenzioni 2022

Sono esenti:

• per il 2022 gli immobili Categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.
• dal 2022 i beni merce ossia gli immobili di proprietà di imprese edili, costruiti e destinati alla vendita, non locati, finché rientrano in questa condizione.

clicca per maggiori informazioni sulle esenzioni 2022 (collegamento a sito esterno)

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Novità IMU 2021

La Nuova IMU non presenta novità particolari rispetto al 2020.
Va a regime la gestione delle rate per semestre quindi un immobile presente da marzo si paga per 4 mesi in acconto e per 6 mesi a saldo.

Riduzioni: rimangono invariate la riduzione del 50% per i comodati gratuiti a condizioni di legge (collegamento a sito esterno) e la riduzione al 75% per l'IMU per gli immobili locati a canone concordato. (collegamento a sito esterno)

Nuova Riduzione del 50% per i pensionati residenti all'estero: con la LEGGE 30 dicembre 2020, n. 178 "Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2021 e bilancio pluriennale per il triennio 2021-2023" è stata inserita la riduzione del 50% per un unico immobile per i pensionati residenti all'estero titolari di pensione maturata in regime di convenzione con l'Italia:

art. 1 comma 48. A partire dall'anno 2021 per una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia, l'imposta municipale propria di cui all'articolo 1, commi da 739 a 783, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, è applicata nella misura della metà e la tassa sui rifiuti avente natura di tributo o la tariffa sui rifiuti avente natura di corrispettivo, di cui, rispettivamente, al comma 639 e al comma 668 dell’articolo 1 della legge 27 dicembre 2013, n. 147, è dovuta in misura ridotta di due terzi.

Con la Risoluzione 5/DF dell'11 giugno 2021 (collegamento a sito esterno) il MEF specifica che la riduzione prevista per i pensionati esteri in convenzione internazionale è una pensione maturata in regime di totalizzazione internazionale e, quindi, mediante cumulo dei periodi assicurativi maturati in Italia con quelli maturati in altri paesi tra cui rientrano:

• elenco Paesi UE, SEE (Norvegia, Islanda e Liechtenstein), Svizzera (pensione in regime comunitario) e Regno Unito (collegamento a sito esterno non più disponibile)

• elenco Paesi extraeuropei che hanno stipulato con l’Italia convenzioni bilaterali di sicurezza sociale (collegamento a sito esterno non più disponibile)

Esenzioni: rimane esente l'abitazione principale e relative pertinenze. Si paga invece se l'abitazione principale è di categoria catastale A1, A8 o A9 (abitazioni di lusso, ville, castelli)

Esenzioni Covid 19: Decreto sostegni, con il Decreto Legge 22 marzo 2021, n. 41 art. 6-sexies “Esenzione dal versamento della prima rata dell'imposta municipale propria” convertito con modificazioni dalla Legge 21 maggio 2021, n. 69, in considerazione del perdurare degli effetti connessi all'emergenza epidemiologica da Covid-19, per l'anno 2021, non è dovuta la prima rata IMU relativa agli immobili posseduti dai soggetti passivi per i quali ricorrono le condizioni di cui all'art. 1, commi da 1 a 4 (immobili posseduti dai soggetti passivi che rispettano i requisiti per l'accesso a fondo perduto previsti dal primo decreto Sostegni)

Ai sensi dell’art. 6 sexies, Non è dovuta la prima rata Imu relativa agli immobili posseduti dai soggetti passivi beneficiari del contributo a fondo perduto previsto dal "decreto sostegni".

Il contributo è a favore dei "soggetti titolari di partita IVA, residenti o stabiliti nel territorio dello Stato, che svolgono attività d'impresa, arte o professione o producono reddito agrario", con ricavi fino a 10 milioni e fatturato inferiore di almeno il 30% rispetto all'esercizio precedente (si veda il testo dell'articolo in decreto).

L'esenzione si applica solo agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano le attività di cui siano anche gestori.

Decreto-sostegni-Art.1-e-6sexies (collegamento a sito esterno)

Con le Faq dell'8 giugno 2021, il MEF ha confermato la necessità di presentare, entro il 30 giugno 2021, la dichiarazione IMU da parte dei beneficiari delle esenzioni dovute all'emergenza sanitaria del 2020.

FAQ Dichiarazione IMU e calcolo della prima rata IMU 2021 (collegamento a sito esterno)

clicca per maggiori info. su Esenzioni in seguito a emergenza sanitaria da Covid-19. (collegamento a sito esterno)

• Delibera C.C. n. 99 del 29.12.2020 - Approvazione aliquote IMU 2021
• Delibera C.C. n. 13 del 30.03.2020 (rettificata per adeguamento normativo con delibera C.C. n. 58 del 31.8.2020) - Approvazione aliquote nuova IMU 2020
• Delibera C.C. n. 14 del 30.3.2020 - Approvazione regolamento nuova IMU
• Delibera C.C. n. 35 del 26.06.2020 modifiche regolamento nuova IMU
• Delibera C.C. n. 90 del 29.11.2021 modifiche regolamento nuova IMU
• Delibera C.C. n. 34 del 26/06/2020 Approvazione regolamento generale Entrate

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